实盘股票配资公司深圳市民花了超千万购买法拍房合法收房反遇刑事调查

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近日，深圳市民金先生遇到了一件糟心事儿，他花费超千万元通过司法拍卖途径购买了7套房产，手续齐全、流程合规，也拿到了房产证，可让他万万没想到的是，在深圳法院执行局将房子正式交付后，自己反而因此差点儿进了派出所，后来还被刑事调查，反复通知去做笔录，这让他的正常生活彻底被打乱。

花费千万竞购法拍房手续齐全获产权

2025年10月，金先生在网上参与了深圳市中级人民法院公开进行的司法拍卖，最终以超千万元的价格成功竞购到了位于信某广场的7套房产。这7套房产的原业主是美某方有限公司，该公司因拒不偿还银行债务，被深圳中院依法强制执行，这才进入司法拍卖程序，涤除原租约后不带租拍卖房产。

金先生在网上参与了深圳市中级人民法院公开进行的司法拍卖（网络图）

同年11月，金先生缴纳相关税费拿到房产证，正式成为这7套房产的合法业主。直到12月7日，按照深圳中院执行局法官的安排，金先生准备前往信某广场收房，计划后续进行装修。

“我购买的是写字楼半层物业，在收房之前，里面具体什么情况我并不清楚。”金先生回忆，在执行法官的安排下，他找到物业主管赵先生的陪同和见证，进入了自己竞拍物业的公共走廊。

刚一走进去，金先生就发现里面的部分办公间上了锁，还有一些办公间遗留了不少桌椅卡座等办公物品，当场和赵先生一起退了出来，第一时间向社区警务室和负责该案件的执行法官进行报备，之后还特意购买一把锁加装在玻璃门外面。

金先生所说的这一收房过程，记者在采访物业主管赵先生时得到了证实。赵先生表示当时新业主金先生想要进入自己的物业，查看一下具体情况，因为外面的玻璃门上了锁，他就帮忙打开了物业的消防门锁陪同进入。

“开锁前我也和辖区警务室进行了报备。”赵先生表示新业主金先生看到屋内有遗留的办公物品后，马上退了出来，之后他又重新把门锁好，“整个过程前后大概不过十来分钟”。

房产被贴条（受访者供图）

记者获悉，12月15日，深圳中院执行局的法官专程到场，开始对该物业进行清场工作，并对屋内遗留物品进行清点登记和运走，然后正式将这7套房产交付给金先生，并现场张贴了腾退交付通知书和限期领取物品通知书，要求清场遗留物的物主三十日内向法院申领。

按规收房遇“遗留” 莫名摊上麻烦事儿

可让金先生始料未及的是，一系列麻烦事儿随之而来。原业主美某方公司忽然冒了出来，以“盗窃、损坏财物”为理由，直接将金先生告到深圳市公安局罗湖分局桂园派出所。2026年1月，桂园派出所正式启动刑事调查，多次要求金先生前往派出所做笔录，并在1月22日下发了询问通知书。

这让金先生既生气又无奈：“我是通过司法拍卖程序取得的房产，而且是法院不带租拍卖给我的，全程都严格遵守法院的安排和相关法律规定积极在派出所报备，却无辜遭遇刑事调查的困扰，正常的生活和工作都受到了极大影响。”

记者查询相关司法拍卖公告资料发现，根据深圳中院此前的调查结果显示，该物业的承租方仅有建某资本有限公司，但是法院不认可该租赁，确实如金先生所说是不带租进行拍卖。金先生表示自己非常苦恼，曾多次向桂园派出所提出异议，但始终没有得到任何结果，他还专门将相关证据邮寄到了桂园派出所，希望能证明自己的清白。

“1月10日，派出所第一次要求做笔录时，我就在电话里解释得非常清楚了，还特意说明了当时有物业在场全程见证，也是经过法院安排收房的，而且里面的物品是由法院清场查封了。”金先生说对方有没有权利报案，“他们所谓丢失的相关物品，是法院执行局查封带走的，现场还张贴了公告，说实话民警一调查就清楚了，真不知道为什么一直电话通知我去做笔录”。

记者还了解到，桂园派出所的相关民警，也曾找物业管理处调查过相关情况。“有一位民警来找过我，询问了当天金先生收房的具体情况，还问了事发当时的监控，不过是这周发生的事情，之前他们没找过我了解情况。”1月23日，物业主管赵先生在接受记者采访时这样说道。